Внеочередное общее собрание собственников помещений (г. Москва, 1-й Кирпичный пер., д. 15А)

Выбрать способ управления Многоквартирным домом — управление управляющей организацией.

Выбрать в качестве управляющей организации Многоквартирным домом Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ПРЕМЬЕР» (ОГРН 1187746441850, ИНН 7707413245).

Утвердить условия договора управления Многоквартирным домом и заключить договор управления Многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «УК «ПРЕМЬЕР» на утверждённых условиях сроком на 1 год.

Установить плату за услуги управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР» для собственников жилых помещений (квартир), нежилых помещений (коммерческих помещений, кладовых), машино-мест в размере 82,00 руб./кв.м. в мес.

Утвердить дополнительную услугу «Консьерж-сервис» для собственников жилых и нежилых помещений (кладовых, находящихся на этажах Многоквартирного дома) и плату за неё в размере 16,29 руб./кв.м. в мес. и вместе с тем: организовать рабочие места консьержей (разместить стойки ресепшен в количестве 4-х штук); включить плату за дополнительную услугу «Консьерж-сервис» в платёжный документ отдельной строкой; поручить ООО «УК «ПРЕМЬЕР» заключить договор с исполнителем, соответствующим Регламенту оказания услуги «Консьерж-сервис». Выбор исполнителя и его замена осуществляются управляющей организацией самостоятельно с соблюдением указанного Регламента без проведения общего собрания собственников. Управляющая организация обязана произвести замену исполнителя в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с даты получения мотивированного требования совета многоквартирного дома, основанного на несоответствии исполнителя Регламенту. Контроль за соблюдением исполнителем Регламента осуществляет Совет Многоквартирного дома в порядке ч. 5 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ.

Утвердить дополнительную услугу «Охрана» для собственников помещений Многоквартирного дома и плату за неё в размере 26,62 руб./кв.м. в мес. и вместе с тем: включить плату за дополнительную услугу «Охрана» в платёжный документ отдельной строкой; поручить ООО «УК «ПРЕМЬЕР» заключить договор с исполнителем, соответствующим Регламенту оказания услуги «Охрана». Выбор исполнителя и его замена осуществляются управляющей организацией самостоятельно с соблюдением указанного Регламента без проведения общего собрания собственников. Управляющая организация обязана произвести замену исполнителя в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с даты получения мотивированного требования совета многоквартирного дома, основанного на несоответствии исполнителя Регламенту. Контроль за соблюдением исполнителем Регламента осуществляет Совет Многоквартирного дома в порядке ч. 5 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ.

Утвердить единовременный сбор для собственников жилых помещений на приобретение материалов и проведение работ по укрытию мест общего пользования -1-х этажей и обшивке лифтовых кабин в размере 34,63 руб./кв.м общей площади жилого помещения. Сбор начисляется единовременно и включается отдельной строкой в платёжный документ за первый расчётный период, следующий за месяцем принятия решения; оплачивается в срок, установленный для внесения платы за жилое помещение. С будущих собственников, приобретших жилое помещение у АО «СЗ «АРЕМЗ» (ИНН 7719019973, ОГРН 1027700297459) после окончания собрания, сбор взимается единовременно при первом начислении платы после оформления права собственности.

Создать Фонд содержания и развития общего имущества Многоквартирного дома (Фонд дома) и вместе с тем: утвердить Регламент Фонда дома как документ, регулирующий формирование, хранение, расходование и контроль средств; источники Фонда — доходы от использования общего имущества (аренда помещений, рекламные конструкции, оборудование операторов связи, использование общего имущества управляющей организацией и иные аналогичные договоры) за вычетом затрат по этим договорам; средства Фонда хранятся на отдельном расчётном счёте, открываемом ООО «УК «ПРЕМЬЕР» исключительно для целей Фонда, с раздельным учётом; управляющая организация не вправе использовать средства Фонда для покрытия собственных расходов; расходование — на благоустройство, развитие и содержание общего имущества на основании решений совета многоквартирного дома в порядке Регламента Фонда; управляющая организация ежеквартально предоставляет совету отчёт о движении средств Фонда.

Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме – перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет, и выбрать ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ПРЕМЬЕР» (ОГРН 1187746441850, ИНН 7707413245) лицом, уполномоченным на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете (владельцем специального счета).

Утвердить Правила проживания, проведения ремонтных работ на территории Многоквартирного дома согласно приложению, размещённому в системе «Электронный дом» в составе материалов настоящего общего собрания, в качестве неотъемлемой части (Приложения) к Договору управления Многоквартирным домом с ООО «УК «ПРЕМЬЕР».

Утвердить концепцию «Закрытый двор без машин» для придомовой территории Многоквартирного дома, в рамках которой постоянная стоянка транспортных средств не допускается, а въезд и временное размещение транспортных средств осуществляются исключительно для разгрузки/погрузки, посадки/высадки пассажиров и обслуживания собственников помещений на условиях Регламента использования придомовой территории, размещённого в системе «Электронный дом» в составе материалов настоящего общего собрания. Утвердить нанесение разметки и установку информационных табличек в соответствии с указанным Регламентом за счёт средств Фонда содержания и развития общего имущества Многоквартирного дома, с предельным размером расходов не более 250 000 (двухсот пятидесяти тысяч) рублей. Наделить Совет Многоквартирного дома полномочиями по контролю выполнения и приемке указанных работ».

Разрешить управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР» использование общего имущества, а именно: помещения, предназначенного для проведения праздничных мероприятий в секции № 4 (по проектной документации застройщика обозначенное как «колясочная»), для размещения офиса управляющей организации на условиях Договора возмездного пользования. Утвердить плату за пользование в размере 48 800 руб. 00 коп. в мес. (с учётом НДС 22%) и установить, что указанные средства направляются в Фонд дома. Наделить председателя Совета Многоквартирного дома полномочиями на заключение и подписание указанного договора от имени всех собственников помещений.